서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
염곡동 구룡사(포이동성당)
55.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성57.3
- 영업 지속성55
- 점포당 매출 수준45
한식음식점 점포당 월매출
2,425만원
매출 전분기 대비
+5.9%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
153만명
한식음식점 점포 44개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 47%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 69% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 상주인구 8,203명이 직장인구의 2.8배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.2만원입니다.
- 주말 객단가가 7.8만원으로 반대편(5.9만원)보다 31% 높습니다.
- 40대 객단가가 6.0만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 5.8만원으로 반대편(4.2만원)보다 39% 높습니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,425만원의 3.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.4년입니다.
로그인하면 매출 요일·시간대 분해, 인구 구조, 업종별 순위, 최근 개·폐업 업소를 볼 수 있습니다.