서초구 · 골목상권 · 2025년 2분기 기준
본마을노인복지센터(서초구립내곡도서관)
47.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성40.5
- 영업 지속성58.3
화초 점포당 월매출
227만원
매출 전분기 대비
-64.2%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
3만명
화초 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 97%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 97% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 20대 고객이 매출의 97%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 250명·상주인구 279명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 20.6만원입니다.
- 20대 객단가가 59.7만원으로 가장 높습니다.
- 점심(11~14시) 객단가가 59.7만원으로 평균(20.6만원)의 2.9배입니다.
- 여성 객단가가 29.9만원으로 반대편(2.0만원)보다 1402% 높습니다.
- 주말 통행은 31%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 여성 통행은 49%인데 매출은 97% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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