강남구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
학동근린공원
48.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성57.3
- 영업 지속성47.5
- 점포당 매출 수준0
커피-음료 점포당 월매출
424만원
매출 전분기 대비
+7.6%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
44만명
커피-음료 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 41%가 점심(11~14시)에 집중되고, 금요일 매출이 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 38%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,573명·상주인구 1,043명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 71%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 36%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.1만원입니다.
- 주말 객단가가 1.9만원으로 반대편(1.0만원)보다 85% 높습니다.
- 40대 객단가가 1.6만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 1.3만원으로 반대편(9,913원)보다 30% 높습니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
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