강남구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
도산공원북측
48.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성51.3
- 영업 지속성28.3
- 점포당 매출 수준99.5
일반의류 점포당 월매출
2,333만원
매출 전분기 대비
0.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
8만명
일반의류 점포 9개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 49% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 38%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 일요일 매출이 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 33%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 440명이 상주인구의 11.6배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 24.0만원입니다.
- 50대 객단가가 32.2만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 27.2만원으로 반대편(20.5만원)보다 33% 높습니다.
- 주말 통행은 26%인데 매출은 49% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
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