강남구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
역삼역 8번
45.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성55.3
- 영업 지속성34.2
- 점포당 매출 수준28.9
한식음식점 점포당 월매출
3,009만원
매출 전분기 대비
-6.5%
최근 1년 폐업률
14.0%
주간 통행 인구
62만명
한식음식점 점포 7개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 91% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 42%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 70% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 35%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 862명·상주인구 1,150명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.5만원입니다.
- 주중 객단가가 4.6만원으로 반대편(3.6만원)보다 28% 높습니다.
- 40대 객단가가 3.2만원으로 가장 높습니다.
- 저녁(17~21시) 객단가가 9.8만원으로 평균(4.5만원)의 2.2배입니다.
- 남성 객단가가 2.8만원으로 반대편(1.9만원)보다 48% 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 닫은 곳 56곳 · 새로 연 곳 7곳 — 가게가 빠지고 있는 상권입니다(서울 하위 10%). 이유를 먼저 확인하세요.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,009만원의 2.9개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.8년입니다.
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