강남구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
대왕초등학교(세곡동사거리서남측)
60.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성62.7
- 영업 지속성45
- 점포당 매출 수준100
한식음식점 점포당 월매출
5,064만원
매출 전분기 대비
+16.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
7만명
한식음식점 점포 11개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 71%·주말 29%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 73% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 31%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 358명이 직장인구의 18.8배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.5만원입니다.
- 주말 객단가가 5.3만원으로 반대편(4.2만원)보다 25% 높습니다.
- 40대 객단가가 5.0만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 51%인데 매출은 73% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 5,064만원의 1.7개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.6년입니다.
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