강동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준

강동구립 천호도서관

51.5점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

보통

편의점 점포당 월매출

4,096만원

매출 전분기 대비

-4.2%

최근 1년 폐업률

0.0%

주간 통행 인구

149만명

편의점 점포 6개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 71%·주말 29%로 매출이 고르게 분포합니다.
남성 고객 매출이 68% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
30대 고객이 매출의 30%로 핵심 고객층입니다.
상주인구 6,069명이 직장인구의 28.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
배후 아파트의 90%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 7,264원입니다.
40대 객단가가 8,004원으로 가장 높습니다.
남성 통행은 48%인데 매출은 68% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
최근 12개월 개업 17곳·폐업 18곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
강동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,360만원 — 서울 25개 구 중 9번째로 높습니다.
편의점 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 5,470만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 편의점 점포당 월매출 4,096만원의 1.3개월치입니다(이 업종은 확인된 평균 영업이익률이 없어 회수 년수는 계산하지 않습니다).

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