강동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
천일초등학교
49.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성49.7
- 영업 지속성62.5
- 점포당 매출 수준0
미용실 점포당 월매출
790만원
매출 전분기 대비
+5.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
47만명
미용실 점포 6개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 78%·주말 22%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 41%가 오후(14~17시)에 집중됩니다.
- 여성 고객 매출이 80% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 71%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,655명이 직장인구의 24.6배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 88%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.0만원입니다.
- 40대 객단가가 4.4만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 3.2만원으로 반대편(2.3만원)보다 41% 높습니다.
- 여성 통행은 52%인데 매출은 80% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 강동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,360만원 — 서울 25개 구 중 9번째로 높습니다.
- 이미용 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 1.1억원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 미용실 점포당 월매출 790만원의 13.9개월치입니다(이 업종은 확인된 평균 영업이익률이 없어 회수 년수는 계산하지 않습니다).
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