강동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
강동성심병원
42.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성38.8
- 영업 지속성32.5
- 점포당 매출 수준100
의약품 점포당 월매출
3.0억원
매출 전분기 대비
+2.5%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
13만명
의약품 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 97% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 요일 중에는 목요일 매출이 22%로 가장 큽니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 56%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,023명이 상주인구의 3.0배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.5만원입니다.
- 주중 객단가가 4.6만원으로 반대편(3.5만원)보다 29% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 5.0만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 25%인데 매출은 3% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 4곳·폐업 4곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 강동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,360만원 — 서울 25개 구 중 9번째로 높습니다.
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