강동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
고덕중학교(고덕2동주민센터)
39.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성47.3
- 영업 지속성30.8
- 점포당 매출 수준29
일반교습학원 점포당 월매출
4,050만원
매출 전분기 대비
+4.9%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
25만명
일반교습학원 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 89% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 요일 중에는 금요일 매출이 24%로 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 76% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 81%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,209명이 직장인구의 6.3배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 97%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 36.6만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 46.4만원으로 가장 높습니다.
- 여성 통행은 50%인데 매출은 76% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 강동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,360만원 — 서울 25개 구 중 9번째로 높습니다.
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