중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
롯데백화점(시청광장 지하쇼핑센터)
71.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성74.2
- 영업 지속성75
- 점포당 매출 수준41
시계및귀금속 점포당 월매출
1.2억원
매출 전분기 대비
-0.4%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
11만명
시계및귀금속 점포 67개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 89% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 46%가 오후(14~17시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 77% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 37%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 2.4만명이 상주인구(1명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 201.7만원입니다.
- 주중 객단가가 209.4만원으로 반대편(156.7만원)보다 34% 높습니다.
- 40대 객단가가 286.1만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 221.1만원으로 반대편(75.2만원)보다 194% 높습니다.
- 남성 통행은 50%인데 매출은 77% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 지하철역 1곳 · 백화점 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 개업 29곳·폐업 31곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
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