중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준

중부경찰서(영화인의거리)

56.1점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

보통

한식음식점 점포당 월매출

1,792만원

매출 전분기 대비

+3.4%

최근 1년 폐업률

3.0%

주간 통행 인구

157만명

한식음식점 점포 96개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 매출이 86% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
매출의 46%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
직장인구 8,058명이 상주인구의 18.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 3.7만원입니다.
20대 객단가가 3.2만원으로 가장 높습니다.
밤(21~24시) 객단가가 7.4만원으로 평균(3.7만원)의 2.0배입니다.
은행·약국·마트 등 생활시설 15곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
최근 12개월 새로 연 곳 63곳 · 닫은 곳 30곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,792만원의 4.8개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 4.6년입니다.

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