중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
을지로3가역
60.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성55.7
- 영업 지속성55.8
- 점포당 매출 수준100
한식음식점 점포당 월매출
5,067만원
매출 전분기 대비
+9.4%
최근 1년 폐업률
6.0%
주간 통행 인구
220만명
한식음식점 점포 189개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 77%·주말 23%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 45%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 30대 고객이 매출의 32%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1.3만명이 상주인구의 7.4배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 5.0만원입니다.
- 30대 객단가가 4.8만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 2곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 5곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 5,067만원의 1.7개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.6년입니다.
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