중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
중구청(퇴계로4가)
68.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성65
- 영업 지속성67.5
- 점포당 매출 수준87.3
가구 점포당 월매출
8,946만원
매출 전분기 대비
+259.2%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
78만명
가구 점포 13개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 85%가 오후(14~17시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 50%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 5,288명이 상주인구의 2.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 127.2만원입니다.
- 주중 객단가가 134.1만원으로 반대편(3.3만원)보다 3970% 높습니다.
- 40대 객단가가 457.5만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 219.9만원으로 반대편(122.2만원)보다 80% 높습니다.
- 주말 통행은 21%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
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