중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
동대문역사문화공원역
60.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성58.5
- 영업 지속성61.7
- 점포당 매출 수준63
운동/경기용품 점포당 월매출
1.6억원
매출 전분기 대비
+25.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
359만명
운동/경기용품 점포 74개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 56%·주말 44%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 65% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 35%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 2.4만명이 상주인구의 14.4배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 93%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 13.8만원입니다.
- 40대 객단가가 15.4만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 25%인데 매출은 44% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 지하철역 3곳 · 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 9곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 개업 153곳·폐업 164곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
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