중구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
약수역
55.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성47.2
- 영업 지속성59.2
- 점포당 매출 수준87.6
한식음식점 점포당 월매출
3,889만원
매출 전분기 대비
+11.3%
최근 1년 폐업률
6.0%
주간 통행 인구
94만명
한식음식점 점포 65개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 69%·주말 31%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 45%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 62% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 8,665명이 상주인구의 4.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.1만원입니다.
- 주말 객단가가 5.0만원으로 반대편(3.7만원)보다 32% 높습니다.
- 30대 객단가가 4.0만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 2곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 17곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 11곳 · 닫은 곳 5곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,889만원의 2.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.1년입니다.
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