용산구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
신용산역(용산역)
46.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성57
- 영업 지속성36.7
- 점포당 매출 수준18.7
한식음식점 점포당 월매출
3,822만원
매출 전분기 대비
+0.4%
최근 1년 폐업률
5.0%
주간 통행 인구
210만명
한식음식점 점포 209개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 69%·주말 31%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 44%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 30대 고객이 매출의 38%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 3.7만명이 상주인구의 4.9배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 75%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 28%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.1만원입니다.
- 30대 객단가가 5.8만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 3곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 3곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 최근 12개월 개업 253곳·폐업 256곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,822만원의 2.3개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.2년입니다.
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