용산구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
남영동 먹자골목
48.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성43.7
- 영업 지속성42.5
- 점포당 매출 수준100
한식음식점 점포당 월매출
5,293만원
매출 전분기 대비
+5.8%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
19만명
한식음식점 점포 92개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 73%·주말 27%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 51%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 61% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 34%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 3,277명이 상주인구의 5.4배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 67%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 5.9만원입니다.
- 30대 객단가가 5.6만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 5곳 · 닫은 곳 3곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 5,293만원의 1.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.6년입니다.
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