용산구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
이태원(이태원역)
46.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성48.2
- 영업 지속성35.8
- 점포당 매출 수준77.8
양식음식점 점포당 월매출
2,589만원
매출 전분기 대비
+9.5%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
149만명
양식음식점 점포 200개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 55% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 요일 중에는 토요일 매출이 30%로 가장 큽니다.
- 30대 고객이 매출의 40%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 2.2만명이 상주인구의 8.9배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 53%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 22%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.8만원입니다.
- 40대 객단가가 4.4만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 35%인데 매출은 55% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 11곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 서양식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 7,959만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 양식음식점 점포당 월매출 2,589만원의 3.1개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.9년입니다.
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