광진구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
구의사거리
65점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성59.7
- 영업 지속성63.3
- 점포당 매출 수준100
조명용품 점포당 월매출
4.5억원
매출 전분기 대비
-7.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
69만명
조명용품 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 87% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 43%가 오후(14~17시)에 집중되고, 금요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 72% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 53%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,201명·상주인구 1,746명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 7.2만원입니다.
- 주중 객단가가 7.4만원으로 반대편(6.0만원)보다 23% 높습니다.
- 30대 객단가가 5.1만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 29%인데 매출은 13% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 47%인데 매출은 72% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 개업 7곳·폐업 8곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 광진구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,689만원 — 서울 25개 구 중 20번째로 높습니다.
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