광진구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
구삼강변맛길
47.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성48.2
- 영업 지속성35.8
- 점포당 매출 수준85.7
한식음식점 점포당 월매출
3,791만원
매출 전분기 대비
+8.0%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
102만명
한식음식점 점포 53개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 65%·주말 35%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 45%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 60% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 3,984명·상주인구 4,133명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.3만원입니다.
- 주말 객단가가 4.9만원으로 반대편(4.0만원)보다 22% 높습니다.
- 30대 객단가가 4.2만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 11곳·폐업 12곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 광진구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,689만원 — 서울 25개 구 중 20번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,791만원의 2.3개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.2년입니다.
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