서대문구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
이화여대(이대역, 이대)
41.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성42.5
- 영업 지속성37.5
- 점포당 매출 수준52
치과의원 점포당 월매출
1.3억원
매출 전분기 대비
-5.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
151만명
치과의원 점포 13개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 86% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 요일 중에는 금요일 매출이 21%로 가장 큽니다.
- 상주인구 2,980명이 직장인구의 5.4배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 33%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 15.5만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 17.7만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 1곳 · 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 15곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 닫은 곳 13곳 · 새로 연 곳 3곳 — 가게가 빠지고 있는 상권입니다(서울 하위 10%). 이유를 먼저 확인하세요.
- 서대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,721만원 — 서울 25개 구 중 19번째로 높습니다.
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