마포구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
연남동(홍대)
30.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성37.7
- 영업 지속성19.2
- 점포당 매출 수준34.2
한식음식점 점포당 월매출
1,975만원
매출 전분기 대비
-1.1%
최근 1년 폐업률
4.0%
주간 통행 인구
503만명
한식음식점 점포 233개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 65%·주말 35%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 43%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 30대 고객이 매출의 33%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 6,380명·상주인구 6,602명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.2만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 4.4만원으로 가장 높습니다.
- 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 3곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 마포구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,291만원 — 서울 25개 구 중 11번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,975만원의 4.4개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 4.2년입니다.
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