양천구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
목동신시가지
51.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성56.7
- 영업 지속성48.3
- 점포당 매출 수준31.3
일반교습학원 점포당 월매출
2,449만원
매출 전분기 대비
-7.4%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
116만명
일반교습학원 점포 494개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 73%·주말 27%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 36%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 40대 고객이 매출의 62%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 2.8만명이 상주인구의 2.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 94%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 3% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 29.8만원입니다.
- 40대 객단가가 30.0만원으로 가장 높습니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 35곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 13곳·폐업 18곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 양천구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,128만원 — 서울 25개 구 중 14번째로 높습니다.
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