금천구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
가산디지털단지
53.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성55.2
- 영업 지속성38.3
- 점포당 매출 수준100
일반의류 점포당 월매출
1.8억원
매출 전분기 대비
-0.7%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
112만명
일반의류 점포 956개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 49% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 41%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 직장인구 10.5만명이 상주인구의 19.0배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 90%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 7.6만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 8.4만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 19%인데 매출은 49% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 지하철역 2곳 · 버스정거장 85개 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 4곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 금천구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,793만원 — 서울 25개 구 중 7번째로 높습니다.
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