관악구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
서울대입구역
45.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성44.3
- 영업 지속성37.5
- 점포당 매출 수준80.4
일반의원 점포당 월매출
8,146만원
매출 전분기 대비
-10.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
361만명
일반의원 점포 56개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 요일 중에는 월요일 매출이 21%로 가장 큽니다.
- 30대 고객이 매출의 30%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 6,550명·상주인구 9,896명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.9만원입니다.
- 주말 객단가가 8.0만원으로 반대편(6.6만원)보다 21% 높습니다.
- 40대 객단가가 8.8만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 3곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 44곳·폐업 47곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
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