서초구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
방배동가구거리(사당동가구거리)
67.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성60.5
- 영업 지속성69.2
- 점포당 매출 수준96.4
가구 점포당 월매출
5,398만원
매출 전분기 대비
-17.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
35만명
가구 점포 22개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 55%·주말 45%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 56%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 63% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 32%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 6,540명이 상주인구의 5.2배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 131.0만원입니다.
- 주말 객단가가 200.4만원으로 반대편(102.2만원)보다 96% 높습니다.
- 30대 객단가가 165.2만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 45% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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