서초구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
논현역 5번
73.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성67.3
- 영업 지속성75.8
- 점포당 매출 수준100
화장품 점포당 월매출
5.7억원
매출 전분기 대비
+11.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
49만명
화장품 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 43%가 오후(14~17시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 62% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 49%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,175명·상주인구 1,311명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 30%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 68.8만원입니다.
- 50대 객단가가 84.6만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 90.4만원으로 반대편(49.2만원)보다 84% 높습니다.
- 주말 통행은 26%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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