서초구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
신사역
55.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성57
- 영업 지속성40
- 점포당 매출 수준97.3
일반의원 점포당 월매출
6,518만원
매출 전분기 대비
-18.8%
최근 1년 폐업률
1.0%
주간 통행 인구
292만명
일반의원 점포 271개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 85%·주말 15%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 요일 중에는 금요일 매출이 21%로 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 72% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 1.9만명이 상주인구의 6.0배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 14%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 43.8만원입니다.
- 50대 객단가가 52.3만원으로 가장 높습니다.
- 여성 통행은 51%인데 매출은 72% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 극장·숙박 4곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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