서초구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
양재화물트럭터미널앞
43.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성47
- 영업 지속성41.7
- 점포당 매출 수준33.2
패스트푸드점 점포당 월매출
1.9억원
매출 전분기 대비
+7.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
12만명
패스트푸드점 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 74%·주말 26%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 50%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
- 40대 고객이 매출의 32%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 5,021명이 상주인구의 4.1배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 83%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.5만원입니다.
- 40대 객단가가 1.5만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 40곳 · 닫은 곳 32곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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