서초구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
교육개발원입구사거리
63.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성60.2
- 영업 지속성58.3
- 점포당 매출 수준100
의약품 점포당 월매출
3.9억원
매출 전분기 대비
-7.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
49만명
의약품 점포 9개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 60%가 점심(11~14시)에 집중되고, 수요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 75% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 51%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 5,630명이 상주인구의 5.8배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 194.6만원입니다.
- 주중 객단가가 195.6만원으로 반대편(50.1만원)보다 290% 높습니다.
- 40대 객단가가 343.5만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 250.0만원으로 반대편(115.9만원)보다 116% 높습니다.
- 주말 통행은 25%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 50%인데 매출은 75% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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