강남구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
매봉역
59.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성59.7
- 영업 지속성49.2
- 점포당 매출 수준97.7
한식음식점 점포당 월매출
4,944만원
매출 전분기 대비
+10.0%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
42만명
한식음식점 점포 68개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 75%·주말 25%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 65% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 6.8만명이 상주인구(1,015명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 47%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.0만원입니다.
- 50대 객단가가 3.8만원으로 가장 높습니다.
- 밤(21~24시) 객단가가 8.5만원으로 평균(4.0만원)의 2.1배입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 최근 12개월 닫은 곳 9곳 · 새로 연 곳 4곳 — 가게가 빠지고 있는 상권입니다(서울 하위 10%). 이유를 먼저 확인하세요.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 4,944만원의 1.8개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.7년입니다.
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