강남구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
은마아파트
54.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성52.3
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준100
일반교습학원 점포당 월매출
6,875만원
매출 전분기 대비
-9.8%
최근 1년 폐업률
1.0%
주간 통행 인구
112만명
일반교습학원 점포 358개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 73%·주말 27%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 40대 고객이 매출의 53%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1.1만명이 상주인구의 9.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 69%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 3% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 34.6만원입니다.
- 50대 객단가가 35.2만원으로 가장 높습니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 17곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
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