강남구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
수서역
65.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성61.5
- 영업 지속성61.7
- 점포당 매출 수준100
반찬가게 점포당 월매출
1.2억원
매출 전분기 대비
-6.3%
최근 1년 폐업률
6.0%
주간 통행 인구
23만명
반찬가게 점포 36개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 95% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 37%가 점심(11~14시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 30대 고객이 매출의 34%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1.9만명이 상주인구의 37.5배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.0만원입니다.
- 주중 객단가가 1.1만원으로 반대편(4,482원)보다 146% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 1.5만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 1.3만원으로 반대편(8,421원)보다 51% 높습니다.
- 주말 통행은 20%인데 매출은 5% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 지하철역 2곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 12곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
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