송파구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
송파사거리(송파역)
34.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성22.7
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준69.3
일반교습학원 점포당 월매출
1.1억원
매출 전분기 대비
+0.1%
최근 1년 폐업률
8.0%
주간 통행 인구
68만명
일반교습학원 점포 12개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 56%·주말 44%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 73% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 59%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 2,117명·상주인구 1,516명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 88%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 47.3만원입니다.
- 주말 객단가가 53.0만원으로 반대편(43.7만원)보다 21% 높습니다.
- 50대 객단가가 50.2만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 27%인데 매출은 44% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 20곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 14곳·폐업 13곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 송파구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,493만원 — 서울 25개 구 중 5번째로 높습니다.
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