송파구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
가락시장역
52.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성47.8
- 영업 지속성60.8
- 점포당 매출 수준49.7
한식음식점 점포당 월매출
2,296만원
매출 전분기 대비
-2.4%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
205만명
한식음식점 점포 123개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 74%·주말 26%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 남성 고객 매출이 71% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 1.2만명이 상주인구의 4.6배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.0만원입니다.
- 주말 객단가가 5.1만원으로 반대편(3.7만원)보다 38% 높습니다.
- 40대 객단가가 4.3만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 51%인데 매출은 71% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 19곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 송파구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,493만원 — 서울 25개 구 중 5번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,296만원의 3.8개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.6년입니다.
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