송파구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
장지역(가든파이브)
51.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성55.2
- 영업 지속성49.2
- 점포당 매출 수준39.4
의료기기 점포당 월매출
1.1억원
매출 전분기 대비
+121.8%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
20만명
의료기기 점포 44개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 44%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 72% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 38%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1.2만명이 상주인구(157명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 57%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 200.1만원입니다.
- 50대 객단가가 720.0만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 225.0만원으로 반대편(155.8만원)보다 44% 높습니다.
- 주말 통행은 26%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 48%인데 매출은 72% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 10곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 송파구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,493만원 — 서울 25개 구 중 5번째로 높습니다.
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