송파구 · 발달상권 · 2026년 2분기 기준
경찰병원역
43.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성41.2
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준52.9
한식음식점 점포당 월매출
2,561만원
매출 전분기 대비
+11.8%
최근 1년 폐업률
6.0%
주간 통행 인구
284만명
한식음식점 점포 107개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 72%·주말 28%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 43%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 66% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 1.1만명이 상주인구의 3.2배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 87%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.9만원입니다.
- 주말 객단가가 5.0만원으로 반대편(3.6만원)보다 37% 높습니다.
- 40대 객단가가 3.9만원으로 가장 높습니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 학교·유치원 2곳 — 학생·학부모 동선이 굵은 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 16곳·폐업 16곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 송파구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,493만원 — 서울 25개 구 중 5번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,561만원의 3.4개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.2년입니다.
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