중구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
신당 미래유산 먹거리 골목형상점가
75점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성67.2
- 영업 지속성80
- 점포당 매출 수준100
분식전문점 점포당 월매출
5,726만원
매출 전분기 대비
-1.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
15만명
분식전문점 점포 13개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 56%·주말 44%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 요일 중에는 토요일 매출이 23%로 가장 큽니다.
- 상주인구 157명이 직장인구의 11.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.3만원입니다.
- 40대 객단가가 3.3만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 28%인데 매출은 44% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
- 분식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 6,196만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 분식전문점 점포당 월매출 5,726만원의 1.1개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.0년입니다.
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