성동구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
무학봉상점가
48.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성44.8
- 영업 지속성56.7
- 점포당 매출 수준37.6
한식음식점 점포당 월매출
1,209만원
매출 전분기 대비
+27.5%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
109만명
한식음식점 점포 30개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 70%·주말 30%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 상주인구 2,230명이 직장인구의 3.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.5만원입니다.
- 20대 객단가가 2.6만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 9곳 · 닫은 곳 5곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,209만원의 7.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 6.9년입니다.
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