성동구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
마장축산물시장
72.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성65
- 영업 지속성94.2
- 점포당 매출 수준35.8
한식음식점 점포당 월매출
1,334만원
매출 전분기 대비
+6.4%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
89만명
한식음식점 점포 66개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 66%·주말 34%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 49%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 73% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 3,134명·상주인구 1,575명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 92%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 7.3만원입니다.
- 주말 객단가가 8.6만원으로 반대편(6.7만원)보다 28% 높습니다.
- 50대 객단가가 8.3만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 51%인데 매출은 73% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 닫은 곳 28곳 · 새로 연 곳 10곳 — 가게가 빠지고 있는 상권입니다(서울 하위 10%). 이유를 먼저 확인하세요.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,334만원의 6.5개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 6.2년입니다.
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