동대문구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
청량종합도매시장
70.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성61.5
- 영업 지속성75
- 점포당 매출 수준100
반찬가게 점포당 월매출
1.2억원
매출 전분기 대비
-10.7%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
54만명
반찬가게 점포 37개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 74%·주말 26%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 36%가 오전(06~11시)에 집중됩니다.
- 여성 고객 매출이 61% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 49%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 602명이 직장인구의 3.9배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 99%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 7.2만원입니다.
- 주중 객단가가 7.6만원으로 반대편(6.2만원)보다 23% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 7.7만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 8.1만원으로 반대편(5.8만원)보다 39% 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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