도봉구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
창동역상점가
41.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성31.7
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준89.5
한식음식점 점포당 월매출
3,934만원
매출 전분기 대비
+3.6%
최근 1년 폐업률
7.0%
주간 통행 인구
26만명
한식음식점 점포 46개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 71%·주말 29%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 46%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 68% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 35%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 694명이 상주인구의 4.5배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준.
- 건당 평균 결제액은 약 3.7만원입니다.
- 주말 객단가가 4.2만원으로 반대편(3.5만원)보다 21% 높습니다.
- 40대 객단가가 3.9만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 47%인데 매출은 68% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 도봉구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,461만원 — 서울 25개 구 중 24번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,934만원의 2.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.1년입니다.
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