강서구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
화곡중앙시장
42.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성27.3
- 영업 지속성57.5
- 점포당 매출 수준73.7
일반의원 점포당 월매출
1.1억원
매출 전분기 대비
+2.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
25만명
일반의원 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 85% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 37%가 오전(06~11시)에 집중되고, 월요일 매출이 가장 큽니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 48%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 958명이 직장인구의 5.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 91%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.8만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 2.6만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 15% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 강서구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,336만원 — 서울 25개 구 중 10번째로 높습니다.
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