동작구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
상도약수골목형상점가
53점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성61.2
- 영업 지속성52.5
- 점포당 매출 수준9.2
일반교습학원 점포당 월매출
3,356만원
매출 전분기 대비
+8.5%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
16만명
일반교습학원 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 86% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 56%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 77%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 499명이 직장인구의 3.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 87%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 53.1만원입니다.
- 주말 객단가가 68.8만원으로 반대편(51.2만원)보다 34% 높습니다.
- 50대 객단가가 57.3만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 31%인데 매출은 14% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 동작구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,262만원 — 서울 25개 구 중 12번째로 높습니다.
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