관악구 · 전통시장 · 2026년 2분기 기준
서원동상점가
36.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성31.3
- 영업 지속성31.7
- 점포당 매출 수준80
한식음식점 점포당 월매출
2,612만원
매출 전분기 대비
-0.1%
최근 1년 폐업률
4.0%
주간 통행 인구
87만명
한식음식점 점포 117개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 63%·주말 37%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 64% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 33%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 988명·상주인구 896명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 교육 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.3만원입니다.
- 20대 객단가가 3.5만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,612만원의 3.3개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.2년입니다.
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